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亮资流程 条件、流程、材料和要求是什么呢?

发布时间:2020-06-29 15:32:27 来源:金海四季 点击次数: 字号:

各个城市陆续推出了个人商业亮资款转公积金亮资款的新政策,大大缓解了老百姓在还亮资方面的压力。虽然看起来个人商业亮资款转公积金亮资款非常诱人,但其实个人商业亮资款转公积金亮资款并没有你想的那么简单,这其实涉及到了商业银行与公积金银行的债权转让行为。那么,个人商业亮资款如何转成公积金亮资款呢?个人商业亮资款转成公积金亮资款的条件、流程、材料和要求是什么呢?
亮资流程 条件、流程、材料和要求是什么呢?
一、个人商业亮资款转公积金亮资款条件:
1、转亮资人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;
2、同意提前结清原个人商亮资余额;
3、原个人商亮资发放后已正常还款12个月以上,亮资款期间还款正常、无逾期亮资款,并提供由亮资款银行出具的原商亮资正常还款记录和亮资款余额证明;
4、有稳定的经济收入和按时偿还亮资款本息的能力;
5、无尚未还清的公积金亮资款,且无影响公积金亮资款偿还能力的其他债务;
6、有用于抵押的房产或用于质押的有价证券,抵押房产抵押率不高于70%,有价证券质押率为100%;
7、原个人商亮资借款人为单身,在申请转公积金亮资款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商亮资所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;
8、原个人商亮资借款人已离异,经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商亮资借款人名下的,原商亮资借款人不能办理转公积金亮资款;
9、原个人商亮资房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的,可以申请办理转公积金亮资款,但必须共同签订转公积金亮资款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金亮资款抵押且共同还款的具结书,并进行公证。
10、二手房转公积金亮资款房屋房龄(以建成年份为准,下同)不超过20年(含20年),并且转亮资人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。
 

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